VPS IMMO

EN BREF
*  Investissement dans un logement neuf dans les DOM-TOM
*  Réduction d’impôts de 27% de l'investissement en Girardin libre étalée sur 5 ans
*  Réduction d’impôts de 40% de l'investissement en Girardin Intermédiaire étalée sur 5 ans

Nos programmes en LOI GIRARDIN

Les bénéficiaires du Dispositif
La loi Scellier Outre Mer ou Jego s’adresse aux foyers payant 8000€ d’impôts ou plus.
Le Fonctionnement
*  Vous achetez un logement neuf dans les DOM-TOM
*  Vous le mettez en location pendant 5 ans (6 ans en secteur intermédiaire)
*  Vous respectez un plafond de loyer et de ressources pour le locataire (secteur intermédiaire)
*  Vous réduisez vos impôts jusqu’à 54% du prix de revient du logement Girardin étalé sur 5 ans

Cette réduction est limitée à 2.247 € HT par m² par m² basé sur la superficie loi carrez à laquelle s'ajoute les terrasses couvertes dites "varangues" dans la limite de 14 m².

Le plafond spécifique à la loi Girardin est de 36.000 € par an ou 13% du revenu du foyer au choix .

Concernant la déclaration des revenus fonciers, l'investisseur a la possibilité de déduire du montant des loyers :
- Les charges réelles
- L’ensemble des intérêts d'emprunt et frais liés au financement
- Les frais de fonctionnement du logement (Taxe foncière, gestion, assurance)
NB : Si le montant de la déduction est supérieur aux loyers, l'excédent est d'abord imputé sur d'autres revenus fonciers existants, puis sur le revenu global avec un plafond de 10.700 €.

Les + de la Loi Girardin

Demandez une simulation d'investissement personnalisée ou consultez nos programmes en loi Censi Bouvard sélectionnés.

Plafonds de loyers Loi Girardin 2011
Les loyers ne sont pas plafonnés en Girardin Libre.

Plafonds 2011

*Les loyers indiqués sont annuels

Plafonds de ressources des locataires Loi Girardin Intermédiaire 2011

Tableau de ressources locataires

Exemple d’Investissement en Loi Girardin